Estimation théorique
Rue du Rouge Gorge,34920 Le Crès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rouge Gorge,34920-Le Crès indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crès (34090), comprenant 9449 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.230€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crès (34090), comprenant 9449 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.230€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 2 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 100 | 610 | 421000€ | 4210€ |
2021-06-24 | 8 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 92 | 690 | 452000€ | 4913€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 107 | 569 | 467000€ | 4364€ |
2021-11-26 | 22 | RUE GEORGES FRECHE | 5 | 109 | 357 | 535500€ | 4913€ |
2022-06-03 | 8 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 110 | 330 | 421830€ | 3835€ |
2022-12-30 | 18 | RUE GEORGES FRECHE | 5 | 120 | 409 | 146000€ | 1217€ |
2023-03-14 | 16 | RUE GEORGES FRECHE | 3 | 96 | 331 | 520250€ | 5419€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 153 | 611 | 165000€ | 1078€ |
2021-04-14 | 3 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 104 | 557 | 442350€ | 4253€ |
2021-06-09 | 19 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 80 | 204 | 441550€ | 5519€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DE LA MEULIERE | 5 | 115 | 641 | 303670€ | 2641€ |
2021-06-02 | 28 | RUE DE L HIRONDELLE | 7 | 126 | 597 | 415000€ | 3294€ |
2021-03-03 | 4 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 96 | 220 | 435000€ | 4531€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DU CANARI | 4 | 91 | 588 | 461000€ | 5066€ |
2022-12-28 | 12 | RUE DU CANARI | 6 | 110 | 593 | 350000€ | 3182€ |
2022-05-31 | 1 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 98 | 384 | 498150€ | 5083€ |
2022-01-18 | 40 | RUE GEORGES FRECHE | 4 | 97 | 387 | 467550€ | 4820€ |
2021-03-23 | 34 | RUE DE L HIRONDELLE | 1 | 102 | 532 | 496600€ | 4869€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 70 | 829 | 339560€ | 4851€ |
2020-02-14 | 18 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 110 | 905 | 488850€ | 4444€ |
2023-02-09 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 536 | 414000€ | 5671€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 325 | 373900€ | 4109€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES DALHIAS | 4 | 115 | 506 | 138000€ | 1200€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 654 | 455000€ | 6594€ |
2023-05-31 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 120 | 385 | 469600€ | 3913€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 121 | 782 | 567000€ | 4686€ |
2022-05-31 | 31 | RUE DES TRITONS | 6 | 137 | 783 | 667000€ | 4869€ |
2019-06-11 | 5 | RUE L ENCLOS DU VILLAGE | 4 | 83 | 240 | 309000€ | 3723€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 68 | 567 | 383000€ | 5632€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU ROITELET | 5 | 112 | 560 | 539720€ | 4819€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 87 | 567 | 405000€ | 4655€ |
2019-10-03 | 25 | RUE DES TRITONS | 4 | 96 | 895 | 360000€ | 3750€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DES ACACIAS | 7 | 155 | 549 | 520000€ | 3355€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DE SUFFREN | 4 | 101 | 811 | 72000€ | 713€ |
2023-04-19 | 12 | AV DES VENUS | 6 | 130 | 500 | 622030€ | 4785€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DES TRITONS | 4 | 110 | 797 | 675880€ | 6144€ |
2020-03-27 | 16 | AV DES VENUS | 4 | 158 | 577 | 501550€ | 3174€ |
2019-11-19 | 4 | AV DES VENUS | 5 | 123 | 450 | 479450€ | 3898€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DES DOMITIENNES | 4 | 93 | 472 | 409300€ | 4401€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 117 | 233200€ | 2712€ |
2020-04-16 | 12 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 140 | 600 | 524290€ | 3745€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 6 | 197 | 698 | 671350€ | 3408€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 186 | 656 | 414356€ | 2228€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 114 | 482 | 290000€ | 2544€ |
2019-06-04 | 9 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 90 | 614 | 329000€ | 3656€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 264 | 135750€ | 1492€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 146 | 121 | 488000€ | 3342€ |
2019-09-02 | 52 | RUE DES TRITONS | 6 | 146 | 600 | 413000€ | 2829€ |
2020-09-07 | 52 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 159 | 242295€ | 3319€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 114 | 718 | 330000€ | 2895€ |
2023-01-19 | 20 | AV DES VENUS | 5 | 144 | 701 | 740000€ | 5139€ |
2021-08-09 | 62 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 72 | 148 | 335000€ | 4653€ |
2020-11-23 | 4 | RUE JOSEPH REBOUL | 4 | 95 | 310 | 405197€ | 4265€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES TRITONS | 4 | 102 | 292 | 427419€ | 4190€ |
2023-01-05 | 25 | AV DES VENUS | 5 | 105 | 500 | 534100€ | 5087€ |
2020-02-07 | 22 | RUE DES ROSIERS | 6 | 130 | 459 | 369530€ | 2843€ |
2022-02-24 | 4 | RUE L ENCLOS DU VILLAGE | 5 | 171 | 607 | 680000€ | 3977€ |
2022-04-22 | 14 | RUE JOSEPH REBOUL | 3 | 72 | 184 | 185000€ | 2569€ |
2021-09-03 | 72 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 73 | 163 | 335000€ | 4589€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 95 | 261 | 374000€ | 3937€ |
2022-09-21 | 80 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 169 | 306000€ | 4192€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 73 | 163 | 320000€ | 4384€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 112 | 947 | 603400€ | 5388€ |
2019-07-17 | 51 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 70 | 173 | 266380€ | 3805€ |
2020-07-31 | 53 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 183 | 264600€ | 3625€ |
2021-08-13 | 53 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 183 | 310000€ | 4247€ |
2019-12-16 | 55 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 191 | 291300€ | 3990€ |
2020-10-19 | 38 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 85 | 176 | 320180€ | 3767€ |
2019-11-20 | 57 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 5 | 82 | 342 | 374300€ | 4565€ |
2019-10-14 | 7 | AV DU MISTRAL | 3 | 107 | 601 | 300000€ | 2804€ |
2022-05-19 | 5 | AV DES VENUS | 4 | 99 | 500 | 519000€ | 5242€ |
2019-12-06 | 1 | IMP PIE GRIECHE | 4 | 101 | 656 | 370000€ | 3663€ |
2022-02-22 | 28 | RUE JOSEPH REBOUL | 5 | 130 | 516 | 446500€ | 3435€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DES AIGUERELLES | 5 | 116 | 713 | 415300€ | 3580€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 76 | 197 | 257000€ | 3382€ |
2020-06-11 | 38 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 3 | 56 | 170 | 260800€ | 4657€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DU FAISAN | 4 | 92 | 0 | 427652€ | 4648€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DU FAISAN | 4 | 96 | 0 | 355850€ | 3707€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DU FAISAN | 4 | 104 | 0 | 20955€ | 201€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DU FAISAN | 4 | 104 | 0 | 21955€ | 211€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DU FAISAN | 5 | 104 | 0 | 421000€ | 4048€ |
2020-12-22 | 5 | AV DU MISTRAL | 4 | 98 | 601 | 342857€ | 3499€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 120 | 714 | 549400€ | 4578€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 60 | 105 | 264725€ | 4412€ |
2022-11-07 | 13 | SQ DE LA POSTE | 3 | 55 | 364 | 330000€ | 6000€ |
2020-03-02 | 37 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 4 | 73 | 216 | 345800€ | 4737€ |
2019-10-23 | 43 | AV DES VENUS | 3 | 90 | 400 | 415000€ | 4611€ |
2021-02-04 | 7 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 7 | 163 | 315 | 466000€ | 2859€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 5 | 100 | 176 | 340250€ | 3403€ |
2020-10-12 | 12 | RUE GRAND RUE | 5 | 115 | 356 | 449700€ | 3910€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 90 | 843 | 681700€ | 7574€ |
2022-07-08 | 14 | RUE GRAND RUE | 3 | 117 | 243 | 340000€ | 2906€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 136 | 578 | 438500€ | 3224€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 142 | 849 | 380000€ | 2676€ |
2020-07-20 | 2 | PL BACCHUS | 3 | 90 | 200 | 316050€ | 3512€ |
2020-06-03 | 5 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 5 | 117 | 322 | 252000€ | 2154€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DES JARDINS DE CLEOPATRE | 3 | 72 | 171 | 319000€ | 4431€ |
2021-08-27 | 14 | AV DES SABINES | 5 | 117 | 540 | 438470€ | 3748€ |
2020-11-20 | 6 | RUE GRAND RUE | 5 | 145 | 180 | 446500€ | 3079€ |
2020-03-09 | 53 | AV DES VENUS | 4 | 96 | 400 | 389150€ | 4054€ |
2022-10-18 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 113 | 351 | 450000€ | 3982€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DU FAISAN | 4 | 103 | 233 | 326150€ | 3167€ |
2023-04-27 | 5 | RUE GRAND RUE | 4 | 168 | 259 | 420000€ | 2500€ |
2021-08-16 | 18 | AV DES SABINES | 4 | 89 | 450 | 452350€ | 5083€ |
2020-10-16 | 2 | AV DE LA TRAMONTANE | 5 | 97 | 330 | 315000€ | 3247€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU CHAMP DES LAMES | 4 | 111 | 373 | 593500€ | 5347€ |
2021-07-19 | 4 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 243 | 294900€ | 3429€ |
2022-06-08 | 6 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 97 | 219 | 389850€ | 4019€ |
2021-07-05 | 11 | AV DES SABINES | 6 | 112 | 661 | 560000€ | 5000€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU NORD | 4 | 99 | 132 | 253970€ | 2565€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 483 | 312000€ | 3506€ |
2023-01-10 | 20 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 227 | 280000€ | 3256€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DES POINTES | 8 | 245 | 1475 | 579600€ | 2366€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES GLADIATEURS | 4 | 98 | 175 | 330150€ | 3369€ |
2021-06-29 | 4 | RUE HAUTE DES FAISSES | 5 | 100 | 118 | 320000€ | 3200€ |
2021-03-01 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 89 | 542 | 391500€ | 4399€ |
2021-03-31 | 20 | RUE DE LA TOURMALINE | 5 | 121 | 600 | 420000€ | 3471€ |
2021-05-17 | 26 | AV DES SABINES | 4 | 100 | 606 | 385000€ | 3850€ |
2020-09-28 | 26 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 4 | 86 | 198 | 275000€ | 3198€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DES POINTES | 5 | 143 | 1165 | 499260€ | 3491€ |
2021-09-10 | 30 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 5 | 117 | 444 | 332000€ | 2838€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 78 | 345 | 388950€ | 4987€ |
2022-09-20 | 1 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 230 | 1321 | 700000€ | 3043€ |
2020-12-29 | 14 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 5 | 117 | 370 | 330000€ | 2821€ |
2022-01-11 | 14 | RUE JANUS | 2 | 58 | 174 | 275000€ | 4741€ |
2022-03-28 | 63 | AV DES VENUS | 3 | 68 | 300 | 422400€ | 6212€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 100 | 289 | 411700€ | 4117€ |
2019-11-15 | 2 | RUE RAYMOND-ROGER TRENCAVEL | 4 | 106 | 320 | 420800€ | 3970€ |
2022-12-20 | 2 | AV DES CHENES | 5 | 131 | 891 | 662900€ | 5060€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU CAPITOLE | 5 | 120 | 211 | 557500€ | 4646€ |
2020-08-14 | 18 | RUE BACCHUS | 4 | 87 | 307 | 333000€ | 3828€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 59 | 500 | 330000€ | 5593€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 59 | 500 | 398680€ | 6757€ |
2021-12-23 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 83 | 588 | 300000€ | 3614€ |
2021-01-06 | 2 | RUE RAYMOND-ROGER TRENCAVEL | 5 | 116 | 320 | 425270€ | 3666€ |
2022-10-19 | 5371 | RUE DES ROCAILLES | 3 | 67 | 131 | 255000€ | 3806€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 113 | 681 | 543000€ | 4805€ |
2019-08-21 | 18 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 171 | 309000€ | 3090€ |
2019-12-12 | 13 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 89 | 250 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU MARECHAL NEY | 3 | 80 | 292 | 432250€ | 5403€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 180 | 318 | 658250€ | 3657€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DES GLADIATEURS | 5 | 99 | 229 | 407040€ | 4112€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 88 | 689 | 630500€ | 7165€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 124 | 601 | 532300€ | 4293€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 115 | 377 | 452000€ | 3930€ |
2023-03-21 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 122 | 350 | 595000€ | 4877€ |
2022-09-28 | 12 | AV DES CEVENNES | 4 | 94 | 437 | 587586€ | 6251€ |
2019-12-27 | 10 | AV DES CEVENNES | 4 | 83 | 207 | 298100€ | 3592€ |
2019-06-24 | 6 | AV DU CONSUL | 5 | 101 | 324 | 342000€ | 3386€ |
2021-05-14 | 8 | AV DES CEVENNES | 4 | 109 | 776 | 440000€ | 4037€ |